鷺沼ハイデンス

  • 神奈川県川崎市宮前区鷺沼一丁目

  • 東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩5分

  • 1979年築 / 5階建 / 37戸 / RC造

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価格偏差値

33.2
割高

推定相場価格より17%割高

販価
5,299万円
74.5万円/㎡
相場
4,531万円
63.7万円/㎡
3,158
4,073
4,988
5,903
AI査定結果
推定相場価格
4,531万円
63.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,073万円〜4,988万円
57.2万円/㎡〜70.1万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年4月15日
鷺沼ハイデンス
5,299万円（74.5万円/㎡）/ 2階 / 71.16㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は67.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/155,299万円74.5万円2階 71.16㎡ 3LDK東
2026/02/285,499万円77.3万円2階 71.16㎡ 3LDK東
2023/06/052,090万円49.8万円1階 41.96㎡ 1LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は60.18万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/15
鷺沼ハイデンス
川崎市宮前区鷺沼一丁目
鷺沼駅5分 5,299万円74.5万円71.16㎡3LDK2階 / 5階建 東1979年37戸RC
2023/09/27ライオンズマンション宮崎台第3
川崎市宮前区宮崎三丁目
宮崎台駅5分 3,399万円56.6万円60.07㎡2LDK3階 / 9階建 南西1984年43戸RC
2025/03/27鷺沼台スカイマンション
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅13分 3,330万円56.6万円58.8㎡3LDK5階 / 5階建 南東1982年25戸RC
2025/06/25ウィンザーハイム鷺沼アーベイン
川崎市宮前区土橋四丁目
宮前平駅12分 4,050万円56.3万円72㎡3LDK3階 / 6階建 南西1983年47戸RC
2024/09/15メゾンエクレーレ鷺沼
川崎市宮前区土橋二丁目
鷺沼駅10分 4,880万円69.7万円70.02㎡3LDK2階 / 6階建 南東1984年48戸RC
2026/01/31ウインザーハイム宮前平第1
川崎市宮前区土橋一丁目
宮前平駅9分 3,680万円61.8万円59.5㎡2LDK6階 / 7階建 南東1978年85戸RC
2025/09/27第1鷺沼グリーンヒル
川崎市宮前区土橋二丁目
鷺沼駅8分 3,480万円57.0万円61.05㎡2LDK5階 / 7階建 南東1977年52戸RC
2023/07/08コートハウス宮前平
川崎市宮前区宮崎六丁目
宮前平駅10分 3,699万円57.2万円64.72㎡3LDK2階 / 4階建 東1978年31戸RC
2024/10/05鷺沼ビューグリーン
川崎市宮前区鷺沼一丁目
鷺沼駅5分 3,199万円57.2万円55.92㎡2SLDK1階 / 7階建 南1975年30戸RC
2025/03/04鷺沼公園スカイマンション
川崎市宮前区鷺沼一丁目
鷺沼駅6分 3,980万円56.5万円70.39㎡3LDK3階 / 5階建 南西1982年45戸RC
2026/04/07宮前平コルナス
川崎市宮前区宮前平二丁目
宮前平駅6分 4,100万円59.9万円68.4㎡3LDK2階 / 4階建 南東1983年11戸RC
2025/09/29DIKマンション鷺沼
川崎市宮前区鷺沼一丁目
鷺沼駅3分 4,680万円78.6万円59.54㎡2LDK9階 / 10階建 東1975年78戸SRC
2025/04/13シャンボール鷺沼
川崎市宮前区小台一丁目
鷺沼駅2分 4,298万円57.1万円75.33㎡3LDK5階 / 8階建 南東1978年52戸RC
2026/01/18ルミネ鷺沼第2
川崎市宮前区有馬九丁目
鷺沼駅14分 3,680万円57.8万円63.67㎡3LDK6階 / 6階建 南西1984年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8.2%下落、川崎市宮前区では44.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.5万円）は川崎市宮前区の平均と比較して182.2%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
38.3万円/㎡
前年比-8.2%
川崎市宮前区
26.4万円/㎡
前年比-44.1%
神奈川県
川崎市宮前区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名鷺沼ハイデンス
所在地神奈川県川崎市宮前区鷺沼一丁目
交通東急田園都市線鷺沼駅徒歩5分
築年月1979年
階数5階建
総戸数37戸
建物構造RC
土地権利所有権

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